新婚ホヤホヤの高垣圭一と織奈は、シェアハウス「スイカの馬車」に入居することに決めた。そこは入居した夫婦が子供を授かることの多い「子宝マンション」と噂される物件で、彼らより年上の四分儀渡・紗璃夫妻が先に暮らしていた。管理人の冴渡夭もしっかり者で親切、新生活は順風満帆だ。そう、織奈が紗璃の指導で管理人の逸物をハメられ調教されても、それは当たり前のことだから――。