風呂なし、トイレ・炊事場共同、６畳ひと間、単線の私鉄駅から歩いて10分のさゆり荘は、もうじき取り壊される予定の古いアパート。ここの住人は現在３世帯。そこに引っ越してきた能見史郎。いつもニコニコ、得体の知れないこの青年と住人たちの心あたたまるドラマ。