大学進学を機に、従兄が下宿屋ごっこをしている古くて大きな家、通称<百年荘>に放り込まれた有利。出迎えた大和の甘い微笑みに、有利にとって忘れられない面影が重なって……?(「星屑と初恋」) 都合がいいだけの同居人、だったはずの椋本がかわいくて仕方なくなってしまった雪井。思わず想いを告げたけれど……?(「真夜中当番」) <百年荘>の大家・高森先生は、新しくやってきた住人=かわいい甥っ子の陸から愛を囁かれては躱しての毎日で――。(「春泥棒」) 電子限定描き下ろしおまけ漫画付き!!