日本橋、丸の内、銀座、品川…、都心で次々と再開発プロジェクトが立ち上がっている。平均賃料も上昇、低金利や円安を背景に不動産投資も活発だ。　都心と湾岸部ではマンション開発が目白押し、タワーマンションをはじめとした「億ション」は外国人投資家や、富裕層が相続対策に購入しているという。　郊外マンションも値上がりし、2006〜07年のミニバブル期の価格水準を超えた。この活況はいつまで続くのか？　本誌は『週刊東洋経済』2015年5月23日号掲載の35ページ分を電子化したものです。