青野ほのか17歳！　セーラー服の似合う高校二年生!!　夏休みのある日、大きなトランクひとつで、やって来たのは武蔵小金井駅から少〜し離れた閑静な住宅地のさらに奥……おじいちゃんが建てたアパートでした。ほのかは今日から管理人として、ここで暮らすのです!!　実はこのアパート、美女ばかりが住んでいるらしく……!?　セーラー服（JK）とエプロン（管理人）…ほのかの「二足のわらじ」生活は、ドキドキがいっぱいです！